Vidste du, at du kan springe ventelisten over ved at bytte dig til en andelsbolig? Det er en af de mest effektive måder at finde en bolig på i København.
Hvem har ret til at bytte?
Ifølge Lejeloven har du ret til at bytte bolig, hvis:
- Du har boet i din nuværende bolig i mindst 3 år.
- Boligen, du bytter til, skal bruges til beboelse.
- Der ikke bor flere end 1 person pr. beboelsesrum efter byttet.
Vigtigt: De fleste andelsboligforeninger tillader også bytte, selvom du ikke har boet der i 3 år, men tjek altid vedtægterne!
Hvad kan man bytte?
Du kan bytte på kryds og tværs af boligtyper:
- Andel til Andel
- Andel til Lejebolig (Almen eller Privat)
- Lejebolig til Andel
Det er ofte her, guldet ligger begravet. Mange ældre i store andelslejligheder vil gerne flytte til noget mindre eller en lejebolig med elevator, mens børnefamilier i lejeboliger søger mere plads.
Hvordan finder man et bytte?
Der findes flere portaler dedikeret til boligbytte, men det bedste sted at starte er ofte sociale medier eller opslag i lokalområdet.
Når du har fundet en byttepartner, skal begge bestyrelser (eller udlejere) godkende byttet. De kan kun nægte, hvis der er saglige grunde (f.eks. dårlig økonomi eller for mange beboere).
Trekantsbytte
Kan du ikke finde et direkte match? Så overvej et trekantsbytte: A flytter til B, B flytter til C, og C flytter til A. Det er mere kompliceret at koordinere, men det åbner for langt flere muligheder.